Максимальный спрос в мае пришелся на коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долларов США, разрыв между спросом и предложением в данном ценовом диапазоне составил 3 раза.

На долю загородных домов стоимостью от 1 000 до 3 000 долларов в общей структуре спроса пришлось 61%. Ценовой сегмент 3 000-5 000 долларов занимает 17%. Доля самых дешевых объектов (до 1 000 долларов) составила 14%. Спрос на дорогие дома стоимостью 5 000-10 000 долларов и свыше 10 000 долл. составил соответственно 6 % и 2%.

Основной объем предложения (56%) был сосредоточен в ценовом сегменте с ежемесячной арендной ставкой от 1 000 до 3 000 долларов Самые дешевые объекты (до 1 000 долл.) в структуре предложения занимали 17%. Загородные дома по цене от 3 000 до 5 000 долларов составили 12%. На сегмент от 5 000 до 10 000 долларов пришлось 13%, на самые дорогие (от 10 000 долларов) – порядка 2%.

Как полагают эксперты, в настоящее время говорить о том, что «летний сезон» на рынке загородной недвижимости прошел свой пик и идет на спад. В мае спрос коттеджей на лето составил 10% от общего спроса (в апреле – 11%), в то время как предложение составило 27% от общего предложения, против 15% в апреле.

«Безусловно, и в июне подобрать вариант на лето вполне реально, правда, предположу, что все лучшие предложения в соотношении цена-качество уже разобраны», – замечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», – «Подводя итоги сезона, следует отметить, что в этом году сезонный спрос был выше показателей прошлого года примерно на 15%».

Максимальным спросом в мае пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на расстояние 20-29 км (32,5%), а также на 10-19 км и 30- 49 км (26% и 22% соответственно). Максимальное предложение пришлось на коттеджи, расположенные на расстоянии от 20 до 29 км от МКАД (32%), еще 25% - на пояс удаленности 10-19 км.

Средние арендные ставки в поясе удаленности 10-19 км в мае были зафиксированы на уровне 83,7 тыс. руб., в диапазоне 20-29 км – 76,1 тыс. руб., в поясе 30-49 км – 71,2 тыс. руб.

Больше всего коттеджей в мае 2012 года предлагалось на Юго-Западном и Западном направлениях, что в совокупности составляет почти 40%. Для сравнения доля объектов, представленных на Восточном направлении, составляет менее 3%. Для сравнения, средние арендные ставки в мае на «направлениях-лидерах» составили 89 тыс. руб. и 120,6 тыс. руб. соответственно. К востоку от Москвы – 63,7 тыс. руб.

Есть мнение по теме? Оставьте Ваш комментарий.

Ваше имя (*)		Ваш email
Ваш комментарий (*) (не более 600 символов)
Вам есть, что еще добавить по теме и не хватило места "развернуться"? Вы можете сделать это здесь (но не более 15000 символов)
введите код на картинке (*)
поля помеченные (*) - необходимо обязательно заполнить!
для перевода символов из латиницы в кириллицу нажмите "Перевести"