13:10 29.08.2008 По данным аналитического отдела Бюро недвижимости "Агент 002", объем рынка риэлторских услуг в Москве по сделкам с жилой недвижимостью в 2008 году может превысить 430 млн долларов. Это касается исключительно договоров купли-продажи и обмена, так называемых альтернативных сделок.
В сообщении БН "Агент 002" говорится, что по состоянию на июль месяц нынешнего года средняя стоимость договора на рынке жилой недвижимости увеличилась до 6,2 тыс. долларов. В 2007 году средняя стоимость услуг посредников не превышала 4,5 тыс. долларов, а общий объем сделок составил 74 тыс. Исходя из этого, средняя стоимость договора риэлторских услуг выросла за 7 месяцев на 37%.
Как отмечает ведущий аналитик Бюро Татьяна Макеева, данное изменение объема рынка услуг в Москве связано в основном с продолжительным ростом цен на жилье в 2008 году и скорее зависит не от увеличения количества сделок, а от изменения доходности по каждой из них. "Что касается самих сделок в целом, то здесь мы наблюдаем обратную динамику, - продолжает аналитик. - Количество заключенных сделок снизилось по сравнению с прошлым годом на 10-15% (по разным оценкам на конец июня в Москве было заключено от 28 до 32 тыс. сделок купли-продажи), однако эта цифра может измениться к концу года и отставание сократится в случае оживления рынка в осенний период".
В Бюро отмечают, что на долю более чем 2,5 тыс. агентств недвижимости в столице приходится всего 42% сделок. Остальную часть делят черные и серые маклеры. Таким образом, объем черного рынка риэлторских услуг в 2008 году может превысить 250 млн долларов.
