Малоизвестная на московском рынке недвижимости компания "Вейстоун" получила одобрение столичных властей на строительство крупного многофункционального комплекса на юге Москвы. Жилой комплекс с торгово-развлекательным центром общей площадью 70,3 тыс. кв. м будет введен в эксплуатацию в 2009 году. Объем инвестиций в проект составит около $70 млн. Впрочем, эксперты не исключают причастности "Вейстоун" к одному из крупных игроков на рынке недвижимости столицы.
Идея строительства многофункционального комплекса на ул. Маршала Захарова была одобрена столичными властями еще в декабре 2004 года. С тех пор шел процесс согласования концепции проекта, которую на днях соответствующим распоряжением утвердил мэр Москвы Юрий Лужков. Согласно документу, жилой комплекс общей площадью 70,3 тыс. кв. м с подземным паркингом и торгово-развлекательным центром планируется ввести в эксплуатацию в 2009 году. Инвестор проекта, ООО "Вейстоун", практически неизвестен на Московском рынке недвижимости - по мнению нескольких опрошенных экспертов, компания может быть аффилирована с одним из крупных игроков рынка недвижимости Москвы.
По условиям строительства, в собственность "Вейстоун" перейдет 100% общей площади комплекса, а город получит $41 млн 327 тыс. в качестве компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. В "Вейстоун" комментировать подробности проекта отказались, а по мнению управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, объем инвестиций в строительство комплекса составит около $70 млн.
"В рамках проекта для размещения ТРЦ оптимально использовать не менее 25 тыс. кв. м площадей",- уверен Константин Ковалев. По словам руководителя отдела аналитики рынка торговой недвижимости Colliers International Ольги Ясько, сегмент ТРЦ в районе уже довольно развит. "Основными конкурентами объекта можно считать торговые центры "Рамстор-Каширская", "Галерею Водолей" и ТЦ "Домодедовский", который будет введен в эксплуатацию в следующем году",- говорит Ясько. "Впрочем, местоположение комплекса можно назвать выгодным: район Орехово-Борисово достаточно удален от неблагоприятной Капотни и прилегает к Борисовским прудам",- считает Ковалев.
