Компания «Эльдорадо» объявила о своей готовности построить в Новосибирске крупный торгово-развлекательный центр и транспортный терминал. С учетом анонсированных ранее проектов и общего объема инвестиций – порядка $300 млн - «Эльдорадо» станет крупнейшим девелопером в Западной Сибири, сообщили «Новости торговли».
Основное направление вложения средств «Эльдорадо» в Новосибирске - строительство торговых комплексов. Так, сегодня эта компания уже объявила о своем намерении самостоятельно возвести ТРЦ общей площадью 40 тыс. кв. м на площади Карла Маркса, а также принять участие в строительстве торгового центра (28 ты. кв. м), который будет возводить местная компания «Сибирский гигант» (в нем «Эльдорадо» выкупит 6 тыс. кв. м под свой будущий магазин «Электро Плаза»). Общий объем инвестиций в эти проекты может превысить $70 млн.
Но, судя по всему, это только начало. В апреле компания объявила о том, что намерена возвести в Новосибирске ТРЦ, который станет самым крупным объектом в Западной Сибири. «Эльдорадо» уже выкупила участок земли размером 5,6 га в пойме реки Каменка за 219 млн руб. Общая площадь будущего ТРЦ составит порядка 100 тыс. кв. м, а размер инвестиций превысит $100 млн.
Парадокс новосибирской географии состоит в том, что участок, купленный «Эльдорадо», находится практически в центре города. Пойма Каменки представляет собой одну из многочисленных «лакун» на городской карте - крупный незастроенный участок, окруженный со всех сторон жилыми районами. К тому же будущий ТРЦ находится в 10-15-минутной доступности от центра города - площади Ленина.
Желание «Эльдорадо» вложиться в недвижимость понятно. Крупные объекты торговой инфраструктуры Новосибирска пока можно пересчитать по пальцам. Самые большие из них - гипермаркет «Гигант» (22 тыс. кв. м), ТРЦ «Континент» (25 тыс. кв. м, из которых 15 тыс. кв. м – торговая площадь). Сегодня в разной стадии реализации находится еще целый ряд проектов, однако пока цены на недвижимость стремительно растут – спрос на качественные площадки существенно опережает предложение.
Впрочем, ограничиваться только торговой недвижимостью в «Эльдорадо» не собираются. Компания уже заключила предварительную договоренность с новосибирской областной администрацией о выделении ей земельного участка размером 80 га в районе аэропорта Толмачево. Здесь, по словам главы Сибирского филиала компании «Эльдорадо» Ивана Устинова, компания намерена построить грузовой терминал класса А общей площадью свыше 250 тыс. кв. м. Объем инвестиций составит порядка $125 млн. Строительство будет вестись очередями в 50 тыс. кв. м каждая и начнется уже летом этого года. Заработает первая очередь в 2008 году. Будущий склад будет играть роль РЦ «Эльдорадо», его мощности не планируется сдавать в аренду другим компаниям.
