Курская корпорация «ГриНН» получила контроль над ООО «Культурный центр „Электроника“» для открытия второго в Воронеже гипермаркета. «Электроника» обошлась «ГриННу» в $1,5 млн. Директор по строительству и развитию воронежского филиала «Перекрестка» Андрей Бабкин считает культурный центр «неперспективной площадкой» для открытия торгового центра – хотя бы из-за малой площади помещения и необходимости серьезных инвестиций в реконструкцию. Замгендиректор «ГриННа» Дмитрий Добрынин не исключил, что «Электронику» придется перепродать.
Контроль над «Электроникой» (Переверткина, 7) «ГриНН» получил в середине прошлого года у одноименного ООО, близкого к воронежской холдинговой компании «АВА». Однако выселение арендаторов началось только к концу 2005 года. В частности, вынужден был покинуть занимаемую площадь (около 800 кв. м) скандально известный ночной клуб «Секс-революция». Тем не менее в корпорации предпочитают не распространяться как о сумме сделки, так и о дальнейшей судьбе «Электроники». По словам замгендиректора «ГриННа» Дмитрия Добрынина, компания пока «рассматривает возможность реконструкции здания» и не исключает варианта, что «Электроника» будет перепродана другому инвестору.
По словам наблюдателей, знакомых с ситуацией, бывшие владельцы предлагали «Электронику» многим ритейлерам при продажной стоимости около $1,5 млн. Однако из-за небольшой площади (около 3 тыс. кв метров) и при столь внушительной сумме ритейлеры воздержались от приобретения культурного центра. Директор по строительству и развитию воронежского филиала «Перекрестка» Андрей Бабкин считает культурный центр «неперспективной с технической точки зрения площадкой» для открытия гипермаркета, работающего в медиум-классе. Кроме малой площади, «смущает» ритейлера и необходимость больших финансовых вложений в реконструкцию здания. Впрочем, господин Бабкин признал, что на Левом берегу Воронежа (где расположен культурный центр и пока единственный супермаркет «Перекрестка») практически отсутствуют серьезные торговые центры. Поэтому даже с появлением «ГриННа», работающего в формате дискаунтера, «всем ритейлерам хватит места».
Возможно, корпорация найдет способ расширения торговой площади за счет прилегающего земельного участка. В таком случае новый магазин станет для «ГриННа» вторым проектом в Воронеже. По словам Дмитрия Добрынина, в общей сложности курская корпорация намерена построить в областном центре три гипермаркета.
Первый участок в областном центре компания через ООО «Инициатива» арендовала летом 2005 года (Бульвар Победы, 38). Началу строительства пытались воспрепятствовать облпрокуратура, антимонопольная служба и госархтехнадзор. А ряд компаний, в частности ООО «Финстроймаркет» и ООО «Арго», обратились в арбитраж с заявлениями об отмене постановления администрации, поскольку половина участка была выделена «Инициативе» без конкурса. 25 ноября сотрудники ЧОП «Волк» и судебные приставы, имея на руках решение арбитража, выгнали со стройплощадки в Северном микрорайоне рабочих «ГриННа». Руководство корпорации уверено, что возведению гипермаркета препятствует корпорация «Висант», возглавляемая бизнесменом Сергеем Ткачевым. В «Висанте» причастность к конфликту отрицают, хотя и воронежская корпорация (в сотне метров от «ГриННа» намеренная реализовать подобный проект), и компания «Арго» зарегистрированы по одному адресу – улица Кольцовская, 24.
Вчера Дмитрий Добрынин сообщил, что в последних числах декабря минувшего года ООО «Арго» отозвало свой иск из арбитража «в добровольном порядке», и строительство гипермаркета было продолжено. Таким образом, конфликт, судя по всему, исчерпан.
Корпорация «ГриНН» – многопрофильное предприятие, занимающееся строительным, торговым, ресторанным и игорным бизнесом. В Курске и Белгороде ей принадлежит сеть гипермаркетов. Основатель и владелец корпорации – Николай Грешилов.
