14:50 22.11.2005 В октябре 2005 г., по данным Аналитического центра компании МИЭЛЬ-Недвижимость, среднемесячная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области выросла на 5,2% (на 50 долларов) и составила 1 015 долларов/кв. м +/-0,8%. Номинальный индекс средних удельных цен предложения относительно базового периода - декабря 2004 г. - составил 1,102, а реальный - 1,033.
За месяц в структуре предложения произошли следующие изменения: количество предложений сократилось на 7,7%, объем предложения в денежном выражении снизился на 4,4%. В структуре предложения отметим снижение на 2,9% доли однокомнатных в пользу трехкомнатных (рост 2%), четырехкомнатных (рост 0,8%) и двухкомнатных (рост 0,1%). Лидерами по предложению относительно территориальной составляющей являются квартиры, расположенные в зонах Восток-1 (26,4%) и Север-1 (25,4%).
Самыми дорогими на вторичном рынке жилья Московской области остаются однокомнатные квартиры - 1 090 долларов /кв. м +/-1,3%. Средняя цена двухкомнатных квартир - 1 008 долларов/кв. м +/-1,2%, трехкомнатных - 959 долларов/кв. м +/-1,5% и четырехкомнатных - 937 долларов/кв. м +/-5,7%.
По сравнению с сентябрем, в октябре однокомнатные квартиры подорожали на 8,5%, двухкомнатные – на 7,0%, трехкомнатные - на 0,2%, а четырехкомнатные на 2,8%. За исключением трехкомнатных и четырехкомнатных квартир, отличие средних не может быть признано незначимым, так как разница их значений не превышает сумму половины погрешностей в их определении.
Самое дорогое жилье относительно территориальной составляющей предлагается к продаже в зонах, граничащих с Москвой. Средняя цена предложения квартир по зонам принимает наибольшее значение в зонах Запад-1 - 1 228 долларов/кв. м +/-2,5%, Север-1 - 1 158 долларов/кв. м +/-1,2%, Восток-1 - 1 083 долларов/кв. м +/-1,1% и Юг-1 - 1 034 долларов/кв. м +/-1,7%.
По сравнению с сентябрем, в октябре средняя цена квартир категорий "кирпич" выросла на 2,5%, "панель" - на 7,7% и "монолит" - на 7,2%. Проверка отличий средних на значимость показывает, что данные отличия нельзя считать незначимыми.
