"Мы очень рады, что наше предложение было признано лучшим, и мы выиграли тендер", - отметил Павел Теплухин, Президент УК Тройка Диалог. "ПИФы делают рынок коммерческой недвижимости цивилизованным. Повышается прозрачность взаимоотношений арендаторов, владельцев недвижимости и инвесторов. В ближайшее время может быть создан активный рынок паев ПИФов недвижимости".

Фонды недвижимости будут становиться все более популярными в России. Недвижимость является высоконадежным, а главное - длинным активом с хорошим уровнем доходности. Создание фонда позволяет сделать эти активы ликвидными, так как паи фондов торгуются на бирже и могут быть легко реализованы. Кроме того, паевые фонды позволяют диверсифицировать инвестиции, так как фонд управляет одновременно несколькими объектами недвижимости.

Михаил Куснирович, Председатель Совета Директоров ТД ГУМ подчеркнул, что “смысл принятого решения состоит в том, чтобы сконцентрировать собственные усилия на основном направлении деятельности – развитие комплекса розничной торговли и услуг на Красной площади, и в то же время очень важно для акционеров повысить прозрачность и эффективность управления непрофильными активами, передав их такому профессиональному управляющему как УК Тройка Диалог".

Предполагается, что после представления проекта и ТЭО к нему в создаваемый ЗПИФН могут быть переданы объекты недвижимости, принадлежащие ОАО ТД ГУМ, в которых собственная деятельность ГУМа не ведется. Особо подчеркивается, что вопрос передачи основного здание ГУМа, расположенного по адресу Красная площадь, дом 3, которое арендуется ТД ГУМ на долгосрочной основе, даже не рассматривается.

ТД ГУМ сохранит контроль над объектами недвижимости, передаваемыми в фонд. В то же время некоторая часть паев фонда может быть предложена кругу институциональных и частных инвесторов. По мнению Тройки Диалог, такое предложение скорее всего также будет востребовано страховыми компаниями и негосударственными пенсионными фондами как один из немногих долгосрочных высоконадежных инструментов, доступных на российском фондовом рынке.

В соответствии с разрабатываемой инвестиционной стратегией, будущие доходы фонда могут быть реинвестированы в существующие и новые проекты, связанные со строительством и приобретением торговой недвижимости.

Есть мнение по теме? Оставьте Ваш комментарий.

Ваше имя (*)		Ваш email
Ваш комментарий (*) (не более 600 символов)
Вам есть, что еще добавить по теме и не хватило места "развернуться"? Вы можете сделать это здесь (но не более 15000 символов)
введите код на картинке (*)
поля помеченные (*) - необходимо обязательно заполнить!
для перевода символов из латиницы в кириллицу нажмите "Перевести"